1 Rue des Moineaux, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moineaux, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Châta à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1004 mètres
Ventes au 1 Rue des Moineaux
Une vente a été recensée au 1 Rue des Moineaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moineaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 1 Rue des Moineaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moineaux par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moineaux se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 24.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moineaux à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moineaux est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
