49 Rue du Commandant Cousin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Commandant Cousin, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Commandant Cousin, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Commandant Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Commandant Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Commandant Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Commandant Cousin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Commandant Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Commandant Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Commandant Cousin dans son marché local
Prix du 49 Rue du Commandant Cousin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 49 Rue du Commandant Cousin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Commandant Cousin par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Commandant Cousin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 19.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Commandant Cousin à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Commandant Cousin est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
