38 Faubourg d’Aunis, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Faubourg d’Aunis, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Faubourg d’Aunis, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Cité Scolaire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Sophie à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Faubourg d’Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Faubourg d’Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Faubourg d’Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Faubourg d’Aunis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg d’Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg d’Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Faubourg d’Aunis dans son marché local
Prix du 38 Faubourg d’Aunis par rapport à la voie
Sur Faubourg d’Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 38 Faubourg d’Aunis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Faubourg d’Aunis par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Faubourg d’Aunis se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Faubourg d’Aunis à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 38 Faubourg d’Aunis est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.98 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
