8 Rue Jean Nouraud, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Nouraud, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 73 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Nouraud, 17400 Saint-Jean-d'Angély
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 97 logements - 73 locaux - 24 parkings - 2488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jan Zone D'activités L'aumônerie à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Texier à 634 mètres
- - Collège Georges Texier à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Audouin-Dubreuil à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély à 1115 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Nouraud
Les 12 ventes au 8 Rue Jean Nouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Nouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Nouraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Nouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Nouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Nouraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Nouraud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 8 Rue Jean Nouraud se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Nouraud par rapport à Saint-Jean-d'Angély et à Charente-Maritime
À Saint-Jean-d'Angély, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Nouraud se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Angély et 52.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Nouraud à Saint-Jean-d'Angély
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Nouraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Angély, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Angély a baissé de 22.81 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
