3 Avenue des Vignes, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue des Vignes, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 Avenue des Vignes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Vignes par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Vignes se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Luzac et 29.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
