22 Avenue Marcel Boyard, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Boyard, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 25.08 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue Marcel Boyard, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Des Quatre Moulins à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 704 mètres
Ventes au 22 Avenue Marcel Boyard
Les 2 ventes au 22 Avenue Marcel Boyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Boyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Boyard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Boyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Boyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Boyard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Boyard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Boyard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 22 Avenue Marcel Boyard se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Boyard par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Boyard se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Luzac et -8.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.73 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
