1 Route de la Garenne, 17320 Saint-Just-Luzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°3 et du 19.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 1 Route de la Garenne, 17320 Saint-Just-Luzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Just-Luzac.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sjl Place Eugène Papin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac à 355 mètres
Ventes au 1 Route de la Garenne
Les 2 ventes au 1 Route de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 1 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 1 Route de la Garenne se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Garenne par rapport à Saint-Just-Luzac et à Charente-Maritime
À Saint-Just-Luzac, le prix moyen des maisons atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Garenne se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Luzac et -13.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Luzac a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
