2 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 831 mètres
Ventes au 2 Avenue de Pontaillac
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Pontaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pontaillac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Avenue de Pontaillac se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pontaillac par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pontaillac se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 29.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pontaillac est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
