4 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et du 7.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Pontaillac, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer.
2 niveaux - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Pontaillac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Pontaillac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 4 Avenue de Pontaillac se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Pontaillac par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Pontaillac se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 28.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Pontaillac à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Pontaillac est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
