1 Place de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Ocean, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Ocean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Ocean dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Place de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 1 Place de l’Ocean se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Ocean par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Ocean se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 30.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Ocean à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Ocean est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
