25 Place de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de l’Ocean, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 et du 3.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de l’Ocean, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 7 parkings - 437 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 866 mètres
Ventes au 25 Place de l’Ocean
Une vente a été recensée au 25 Place de l’Ocean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de l’Ocean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de l’Ocean dans son marché local
Prix du 25 Place de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Place de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 25 Place de l’Ocean se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de l’Ocean par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de l’Ocean se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 34.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de l’Ocean à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Place de l’Ocean est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
