9 Rue Emile Gremaud, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Gremaud, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Gremaud, 17420 Saint-Palais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Palais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 12 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0837 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Palais-Sur-Mer - Rha à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer à 780 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Gremaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Gremaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Gremaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Gremaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gremaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gremaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Gremaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Gremaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gremaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 9 Rue Emile Gremaud se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Gremaud par rapport à Saint-Palais-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Gremaud se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Palais-sur-Mer et 41.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Gremaud à Saint-Palais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Gremaud est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Palais-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Palais-sur-Mer a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 986 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 105 €/m² sur la période récente.
