13 Place Gambetta, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Gambetta, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourg Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 4 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spo Gare Routière St-Pierre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pertuis d'Antioche à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 13 Place Gambetta se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Gambetta par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Gambetta se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 3.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Gambetta à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 13 Place Gambetta est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
