7 Rue de Vianne, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vianne, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vianne, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Côte Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Vianne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Vianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vianne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vianne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vianne par rapport à la voie
Sur Rue de Vianne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 7 Rue de Vianne se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vianne par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vianne se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron et 33.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vianne à Saint-Pierre-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vianne est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Oléron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Oléron a baissé de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 403 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
