2 Rue Néchalier, 17220 Saint-Rogatien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Néchalier, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Néchalier, 17220 Saint-Rogatien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Rogatien.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néchalier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Josy Moinet St Rogatien à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Néchalier
Une vente a été recensée au 2 Rue Néchalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Néchalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Néchalier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Néchalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Néchalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Néchalier dans son marché local
Prix du 2 Rue Néchalier par rapport à la voie
Sur Rue Néchalier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue Néchalier se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Néchalier par rapport à Saint-Rogatien et à Charente-Maritime
À Saint-Rogatien, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Néchalier se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Rogatien et 37.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Rogatien a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 897 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
