22 Avenue des Capucines, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Avenue des Capucines, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Ardiller à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Capucines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Capucines dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Capucines par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 22 Avenue des Capucines se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Capucines par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Capucines se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 43.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
