4 Impasse du Grelet, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Grelet, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse du Grelet, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 219 mètres
Ventes au 4 Impasse du Grelet
Les 2 ventes au 4 Impasse du Grelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Grelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Grelet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Grelet par rapport à la voie
Sur Impasse du Grelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 4 Impasse du Grelet se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Grelet par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Grelet se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et -37.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 4 Impasse du Grelet à Saint-Sulpice-de-Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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