14 b Rue des Morlons, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue des Morlons, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°14 a mais inférieur de 3.69 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue des Morlons, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue des Morlons
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue des Morlons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue des Morlons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue des Morlons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue des Morlons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue des Morlons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue des Morlons dans son marché local
Prix du 14 b Rue des Morlons par rapport à la voie
Sur Rue des Morlons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 14 b Rue des Morlons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue des Morlons par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue des Morlons se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 13.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue des Morlons à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue des Morlons est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
