2 Route de Chagneau, 17100 Saint-Vaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chagneau, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Chagneau, 17100 Saint-Vaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Vaize.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Pierre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Suzanne Chartier St Vaize à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chagneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Chagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Chagneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chagneau dans son marché local
Prix du 2 Route de Chagneau par rapport à la voie
Sur Route de Chagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Route de Chagneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chagneau par rapport à Saint-Vaize et à Charente-Maritime
À Saint-Vaize, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Chagneau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaize et -23.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaize a augmenté de 52.94 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2024 à 1 571 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 2 Route de Chagneau à Saint-Vaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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