2 Rue du Baptistère, 17100 Saint-Vaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baptistère, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Baptistère, 17100 Saint-Vaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vaize.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole R. Port La Pierre à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Suzanne Chartier St Vaize à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baptistère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baptistère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baptistère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baptistère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baptistère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baptistère par rapport à la voie
Sur Rue du Baptistère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue du Baptistère se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baptistère par rapport à Saint-Vaize et à Charente-Maritime
À Saint-Vaize, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Baptistère se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaize et -41.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaize a augmenté de 52.94 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2024 à 1 571 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue du Baptistère à Saint-Vaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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