6 Impasse des Avocettes, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Avocettes, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse des Avocettes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Avocettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Avocettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Avocettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 6 Impasse des Avocettes se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Avocettes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Avocettes se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 30.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 6 Impasse des Avocettes à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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