2 Impasse des Cormorans, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et du 9.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Impasse des Cormorans, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 806 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cormorans
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cormorans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Impasse des Cormorans se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cormorans par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cormorans se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 81.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
