4 Impasse des Cormorans, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Cormorans, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cormorans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 4 Impasse des Cormorans se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cormorans par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Cormorans se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 17.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 4 Impasse des Cormorans à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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