16 Les Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Les Mandries, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Les Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 777 mètres
Ventes au 16 Les Mandries
Une vente a été recensée au 16 Les Mandries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Les Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Les Mandries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Les Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Les Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Les Mandries dans son marché local
Prix du 16 Les Mandries par rapport à la voie
Sur Les Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 16 Les Mandries se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Les Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Les Mandries se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 24.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 16 Les Mandries à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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