9 Place des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Mandries, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Place des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Mandries
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Mandries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Mandries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Mandries dans son marché local
Prix du 9 Place des Mandries par rapport à la voie
Sur Place des Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 9 Place des Mandries se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place des Mandries se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 0.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 9 Place des Mandries à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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