23 rue d'Esnandes, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue d'Esnandes, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue d'Esnandes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue d'Esnandes
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue d'Esnandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue d'Esnandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue d'Esnandes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue d'Esnandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue d'Esnandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue d'Esnandes dans son marché local
Prix du 23 rue d'Esnandes par rapport à la voie
Sur rue d'Esnandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 23 rue d'Esnandes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue d'Esnandes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue d'Esnandes se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 1.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 23 rue d'Esnandes à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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