13 a Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 a Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Xandre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1692 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de l'Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 13 a Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 13 a Rue de l'Océan se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue de l'Océan se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 15.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 13 a Rue de l'Océan à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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