33 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 33 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 33 Rue de l'Océan se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l'Océan se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 41.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
