34 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°34 bis et de 6.26 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 675 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée au 34 Rue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 34 Rue de l'Océan se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Océan se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 2.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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