34 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 34 Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 675 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée au 34 Rue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Océan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 34 Rue de l'Océan se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Océan se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 39.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 9.01 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
