36 bis Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 893 €

de 2 330 € à 3 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 bis Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 36 bis Rue de l'Océan, 17138 Saint-Xandre

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Océan à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de Saint-Xandre à 592 mètres
- Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 655 mètres

Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de l'Océan(2 802€)

38 bis Rue de l'Océan(2 896€)

38 Rue de l'Océan(2 894€)

33 Rue de l'Océan(2 974€)

34 Rue de l'Océan(2 980€)

40 Rue de l'Océan(2 972€)

34 bis Rue de l'Océan(3 187€)

32 Rue de l'Océan(3 179€)

Prix du 36 bis Rue de l'Océan dans son marché local

Prix du 36 bis Rue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 36 bis Rue de l'Océan se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Rue de l'Océan par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime

À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue de l'Océan se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et -0.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Avocettes, 17138 Saint-Xandre(4,276 €)

Impasse des Loutres, 17138 Saint-Xandre(3,713 €)

Impasse du Muguet, 17138 Saint-Xandre(3,625 €)

Passage des Tulipes, 17138 Saint-Xandre(3,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 bis Rue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Rue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.