13 b Rue de la Republique, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 c et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de la Republique, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Xandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue de la Republique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 13 b Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 13 b Rue de la Republique se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de la Republique par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de la Republique se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 3.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de la Republique à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de la Republique est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
