12 Rue des Ecoles, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes De Saint-Xandre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecoles se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 1.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
