12 a Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Magiciens, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°12 t et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 a Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1032 mètres
Ventes au 12 a Rue des Magiciens
Une vente a été recensée au 12 a Rue des Magiciens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Magiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Magiciens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Magiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Magiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 12 a Rue des Magiciens se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue des Magiciens se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 89.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
