3 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de 2.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Magiciens, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Magiciens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Magiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Magiciens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Magiciens par rapport à la voie
Sur Rue des Magiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 Rue des Magiciens se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Magiciens par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Magiciens se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 36.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Magiciens
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Magiciens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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