6 Rue des Magnolias, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 6 Rue des Magnolias, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes De Saint-Xandre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1308 mètres
Ventes au 6 Rue des Magnolias
Les 2 ventes au 6 Rue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 6 Rue des Magnolias se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Magnolias se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 75.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 9.01 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
