8 bis Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Mandries, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 bis Rue des Mandries, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Mandries
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Mandries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Mandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Mandries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Mandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Mandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Mandries dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Mandries par rapport à la voie
Sur Rue des Mandries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 8 bis Rue des Mandries se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Mandries par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Mandries se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 43.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 9.01 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
