20 Rue des Marmottes, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue des Marmottes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1099 mètres
Ventes au 20 Rue des Marmottes
Les 2 ventes au 20 Rue des Marmottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Marmottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 20 Rue des Marmottes se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Marmottes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Marmottes se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 20.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 20 Rue des Marmottes à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
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