12 Rue des Mouettes, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Mouettes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 12 Rue des Mouettes se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mouettes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Mouettes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 4.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 12 Rue des Mouettes à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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