31 Rue des Mouettes, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue des Mouettes, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 31 Rue des Mouettes se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Mouettes par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Mouettes se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 47.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 9.01 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
