44 Rue des Patureaux, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Patureaux, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Rue des Patureaux, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes De Saint-Xandre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Patureaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Patureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Patureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Patureaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Patureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Patureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Patureaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Patureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Patureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 44 Rue des Patureaux se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Patureaux par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Patureaux se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 37.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
