33 Rue Gounod, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 33 Rue Gounod, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie - Sports à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 33 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 33 Rue Gounod se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gounod par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gounod se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 70.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
