32 Route du Gua, 17250 Sainte-Gemme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Gua, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route du Gua, 17250 Sainte-Gemme
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Gemme.
1 niveau - 2 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Sainte-Gemme à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Gua, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Gua dans son marché local
Prix du 32 Route du Gua par rapport à la voie
Sur Route du Gua, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 32 Route du Gua se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Gua par rapport à Sainte-Gemme et à Charente-Maritime
À Sainte-Gemme, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Gua se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme et -8.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme a augmenté de 11.38 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 32 Route du Gua à Sainte-Gemme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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