104 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Gambetta, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°115 et de 1.05 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Polissoir à 137 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 62 mètres
- - Saintes à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 2575 mètres
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 803 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 129 mètres
Ventes au 104 Avenue Gambetta
Les 9 ventes au 104 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 104 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 104 Avenue Gambetta se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Gambetta se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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