104 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°102 bis et de 4.57 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 104 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 62 mètres
- - Saintes à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 129 mètres
Ventes au 104 Avenue Gambetta
Les 12 ventes au 104 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 104 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 104 Avenue Gambetta se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Gambetta se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
