41 Avenue Jourdan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jourdan, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et du 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jourdan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 118 mètres
- - Saintes à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 406 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jourdan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jourdan dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 41 Avenue Jourdan se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jourdan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jourdan se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jourdan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jourdan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
