3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 194 mètres
- - Saintes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 947 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade du 6e Rgt d’Infanterie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
