8 c Impasse Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Impasse Frédéric Mestreau, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Impasse Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 123 mètres
- - Saintes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 583 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Impasse Frédéric Mestreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Impasse Frédéric Mestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Impasse Frédéric Mestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Impasse Frédéric Mestreau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Impasse Frédéric Mestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Impasse Frédéric Mestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Impasse Frédéric Mestreau dans son marché local
Prix du 8 c Impasse Frédéric Mestreau par rapport à la voie
Sur Impasse Frédéric Mestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 c Impasse Frédéric Mestreau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Impasse Frédéric Mestreau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Impasse Frédéric Mestreau se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Impasse Frédéric Mestreau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 c Impasse Frédéric Mestreau est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 8 c Impasse Frédéric Mestreau à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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