3 Passage de l'Ancienne Caserne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Ancienne Caserne, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Ancienne Caserne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 262 mètres
- - Saintes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 928 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l'Ancienne Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l'Ancienne Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Ancienne Caserne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Caserne dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Caserne par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancienne Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 3 Passage de l'Ancienne Caserne se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Caserne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Ancienne Caserne se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Ancienne Caserne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Ancienne Caserne est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
