3 Passage Taillebourg, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Taillebourg, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Taillebourg, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 109 mètres
- - Saintes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Taillebourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Taillebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Taillebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Taillebourg, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Taillebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Taillebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Taillebourg dans son marché local
Prix du 3 Passage Taillebourg par rapport à la voie
Sur Passage Taillebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 Passage Taillebourg se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Taillebourg par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Taillebourg se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Taillebourg à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Taillebourg est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 3 Passage Taillebourg à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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