9 Place du 11 Novembre, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 11 Novembre, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 6761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1080 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1073 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1081 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1083 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1446 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 966 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du 11 Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 9 Place du 11 Novembre se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 11 Novembre par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 11 Novembre se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 21.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 11 Novembre à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 11 Novembre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
