41 Quai des Roches, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Quai des Roches, affiche un prix moyen de 1 877 €/m²0 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quai des Roches, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1004 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 386 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Quai des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 41 Quai des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Quai des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Quai des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quai des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quai des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quai des Roches dans son marché local
Prix du 41 Quai des Roches par rapport à la voie
Sur Quai des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 41 Quai des Roches se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quai des Roches par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Quai des Roches se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Saintes et -5.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quai des Roches à Saintes
Le loyer moyen estimé au 41 Quai des Roches est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
